Архив Май 2008
Неосведомленность на руку мошенникам
Нередко мошенники пользуются наивностью и неосведомленностью покупателя недвижимости в вопросах взаиморасчетов. Вот какую историю рассказал нам руководитель отделения «Октябрьское поле» корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Михаил Раздольский.
Vip-клиенту положен кофе
– Поговорив немного с человеком, аферисты сразу понимают, годится ли тот на роль жертвы. Хочу в этой связи вспомнить случай, который произошел в одной из риэлторских компаний средней руки.
Больше справок, крепче сон
…Итак, аванс внесен, покупатель и продавец договорились о сроках выхода на сделку. Как грамотно к ней подготовиться? Об этом рассказывает Вероника ПАНКОВА, судья третейского суда, председатель Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг Московской ассоциации риэлторов.
Подлинники и копии
Все бумаги, собираемые на этом этапе, можно разделить на две группы: обязательные для проведения сделки и необязательные, но нужные для того, чтобы в дальнейшем покупатель был спокоен.
Можно накопить на квартиру?
Аналитики подсчитали, что семья из двух человек за 1,4 года сможет приобрести однокомнатную квартиру в Подмосковье на расстоянии до 30 км от МКАД. В течение 1,8 года сможет приобрести однокомнатную квартиру в Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД. А однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД приобретет в течение 3,9 лет.
Для этого каждому члену семьи надо будет откладывать ежемесячно на первоначальный взнос по ипотечному кредиту около 30% от среднего подушевого дохода в московском регионе, который на начало 2008 года составлял 33 тысячи рублей. Если же на покупку квартиры в столичном регионе будет копить семья из трех работающих людей со среднестатистическими для Москвы и области зарплатами, сроки вероятного приобретения жилья уменьшатся примерно на одну треть. Таким образом, чтобы накопить 15% от стоимости жилья и взять ипотеку на однокомнатную квартиру на расстоянии 5-30 км от МКАД, семье из трех человек понадобится девять месяцев. Накопление на двухкомнатную квартиру займет 1,3 года, на трехкомнатную – 1 год и 8 месяцев.
Инвестиции в недвижку Европы снизились
Инвестиции в торговую недвижимость континентальной Европы в первом квартале 2008 года снизились по сравнению с аналогичным периодом 2007 года с 4,1 миллиардов евро до 3,9 миллиардов евро, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
В отчете аналитиков Jones Lang LaSalle отмечается, что в первые три месяца этого года по сравнению с прошлым годом упали не только объемы сделок на рынке торговой недвижимости континентальной Европы, но и количество сделок.