Архив рубрики "Ипотека"

Реструктуризация валютной ипотеки.

валютная ипотека

Россиянам которые взяли ипотеку в иностранной валюте до 1ого января 2015 года можно радоваться — ЦентроБанк России направил в банки письмо с рекомендацией реструктуризовать валютную ипотеку в рубли по ценам валюты на 1е октября 2014 года, т.е. 39,38 рубля, и евро — около 49 рублей.

Но это пока только рекомендации, а гражданам которые взяли ипотеку стоит обратится в банки у которых они брали ипотеку.

Ипотека оживит рынок

В условиях, когда многие банки перестали финансировать ипотеку, а другие увеличили процентные ставки по кредитам, рынок недвижимости переходит в состояние, когда сделки совершаются преимущественно с использованием «живых» денег. Как это отразится на рынке real estate?

Далее…

Не было бы счастья, да несчастье помогло!

Несомненно, те россияне, которые получили ипотечный кредит до 2006 года, оказались, по воле судьбе, в наиболее выгодном положении, чем те, которые оформили ипотеку в текущем году. Естественно, на фоне разразившегося в стране кризиса. Везунчики сейчас погашают кредит с процентами и платят ту сумму, которую платят в настоящее время те, которые просто снимают жильё. Арендаторы ежемесячно платят хозяевам за наём, Далее…

Renaissance Development застраивает города

В самое ближайшее время в городах России появится более миллиона квадратных метров новой недвижимости. Как заявил вице-президент Renaissance Development Арни Аквардар, в планах компания строительство не менее 400 тысяч квадратных метров жилья и не менее 555 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости в разных регионах России.
Далее…

Ипотека стремительно дорожает

Ситуация на рынке ипотеке продолжает осложняться. Банки не только повышают ставки по ипотечным кредитам, но и ужесточают требования к заемщикам. Почти десть банков за последние три недели изменили условия ипотеки, среди них Альфа-банк, «Уралсиб», «Юникредит банк».
Михаил Алексеев, председатель правления «Юникредит банка», говорит, что в настоящее время трудности с предоставлением ипотеки возникают более, чем у 80% российских банков. Банки вынуждены увеличить сроки рассмотрения заявок, если раньше для этого достаточно было нескольких дней, сейчас это занимает несколько недель. По словам Василия Белова, генерального директора «Фосборн хоум» десяток банков даже не выдал ранее одобренные кредиты. Правда, названий банков он не приводит.
Далее…

Неприятные новости в ипотеке

Неприятной новостью в ипотечном вопросе является повышение ставок по ипотечным кредитам. Так, на днях, банк «ВТБ 24» сообщил о своих планах поднять ставку по ипотечным кредитам на 0,5%, в результате чего их величина будет составлять от 12,2% до 14,7% годовых. Небольшим смягчением этой горькой пилюли стало то, что повышение ставки коснулось только рублевых кредитов. Но конкуренты «ВТБ 24», а основным конкурентом в вопросах ипотечных кредитов является Сбербанк, сыграл на этом, и, теперь, его ставки стали намного привлекательнее и составляют 11,75-13,25%.
Далее…

Состояние рынка недвижимости и ипотеки.

недвижимость и ипотекаВедущие издания пестрят заголовками о крадущемся кризисе недвижимости и о том
как сильно он повлияет на экономику вообще. Судя по Москве и области есть о чем
волноваться и аналитикам и участникам рынка. Цены стоят без значимого движения уже около полугода, и сваливать все на летний сезон не совсем правильно. В какую сторону они пойдут, покажут ближайшие, осенние месяцы. Но бытует мнение, что
поддерживать их на таком уровне уже не могут не жадность застройщиков, не непрозрачность рынка и высокая ставка входа на него, не ипотека.
Уже долгое время идет и обработка потребителей на счет завышенной цены на жилье в Москве и в области. Фигурируют разные оценки «нормальной или реальной» стоимости жилья. По оценкам ФАС это около 1300 долларов за метр, по оценкам экспертов компании «Росгосстрах» это около 2500-3000 долларов метр квадратный.
Однако данные цены можно рассматривать как реальные только на цивилизованном, развитом рынке, каким не один рынок в России не является.
Далее…

Что такое ипотека?

Сложилось не совсем верное понимание об ипотечном займе, якобы это банковский кредит лишь для приобретения дома или квартиры. Хотя такое представление далеко не отражает настоящего смысла ипотечного займа. Но в действительности, ипотека (греч. hypothke — залог, заклад) — это заклад недвижимого имущества, в основном, участков земли и строений, с целью получения займа. Далее, ипотека — удобный способ залога, при котором залоговое имущество — недвижимость не передается банку, а находится у правообладателя. Под ипотекой подразумевают также и закладную и долг заемщика по кредиту. Часто кредитующие организации называют ипотечный договор не целевым займом, и часто совсем не учитывают его своеобразную “природу”.

Далее…