Архив рубрики "Строительство"

Жилье в Москве подорожало на 20-30%

Цены на жилье на первичном и вторичном рынках недвижимости в Москве выросли в первом полугодии 2008 года на 20 — 30%. По данным  агентства недвижимости «Савва», в январе-июне цены на московские квартиры на вторичном рынке жилья выросли в среднем на 25,6% до 6,692 тысячи долларов за квадратный метр.

Это всетаки меньше чем в прошлом году, но всетаки еще далеко до стабильности.

Аналитики «Саввы» отмечают, что средняя стоимость однокомнатных квартир на «вторичке» столицы увеличилась на 29,106% до 6,831 тысячи долларов за квадратный метр, стоимость двухкомнатных — на 25,88% до 6,824 тысячи долларов за квадратный метр, а стоимость трехкомнатных — на 23,105% до 6,463 тысячи долларов за квадратный метр.

Подсчёты экспертов «Саввы» подтверждают и выводы других риелторских компаний, сообщает РИА Новости. По данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002» , за первые шесть месяцев 2008 года квадратный метр московского жилья стоимостью до 500 тысяч долларов подорожал в среднем на 23,29% до 5,674 тысячи долларов.

Что такое ипотека?

Сложилось не совсем верное понимание об ипотечном займе, якобы это банковский кредит лишь для приобретения дома или квартиры. Хотя такое представление далеко не отражает настоящего смысла ипотечного займа. Но в действительности, ипотека (греч. hypothke — залог, заклад) — это заклад недвижимого имущества, в основном, участков земли и строений, с целью получения займа. Далее, ипотека — удобный способ залога, при котором залоговое имущество — недвижимость не передается банку, а находится у правообладателя. Под ипотекой подразумевают также и закладную и долг заемщика по кредиту. Часто кредитующие организации называют ипотечный договор не целевым займом, и часто совсем не учитывают его своеобразную “природу”.

Далее…

Плюсы и минусы типовых проектов

типовой проектПод типовым проектом следует понимать полный типовой проект, включающий архитектурную, строительную и инженерные части. Неизбежная доработка неполного проекта потребует дополнительных материальных затрат. Существуют десятки специальных журналов, архитектурно-строительных и проектных фирм, рекламирующих типовые проекты частных домов. Как правило, такие проекты предусматривают (в большей или меньшей степени) возможность адаптации к индивидуальным требованиям заказчика. В этом случае незначительная доработка проекта обойдется намного дешевле, чем полная разработка проекта. Типовой проект хорош тем, что, как правило, дома по таким проектам строились неоднократно. Поэтому если и выявлялись какие-либо дефекты, то проект тут же корректировался.
Далее…

Дизайн загородного дома: натуральный камень

натуральный каменьВ настоящее время наблюдается стремление использовать в отделке загородного дома натуральный камень. Камень, являясь природным материалом, способен удовлетворить самый взыскательный вкус: в камне можно воплотить любой архитектурный изыск; благородство натурального камня благодаря широкой палитре цветов и фактур органично впишется в Ваш интерьер или придаст солидности фасаду загородного дома.
Далее…

Особенности деревянных окон

деревянные окнаНа отечественном рынке большинство деревянных окон изготавливают по так называемой немецкой технологии, которая постепенно вытесняет традиционные российские модели со спаренными створками (они же условно «финские»: одна рама — две створки одна за другой). «Немецкое» окно (оно же евроокно) подразумевает наличие одного комплекта «рама-створка» (рама может содержать глухую,неоткрываемую часть) и фурнитуры, позволяющей открывать створку в двух направлениях: традиционном поворотном и откидном (для проветривания). То есть конструкция идентична ПВХ-окнам.
Далее…

Московский метрополитен проектирует две новые линии подземки

метроМосковское метро скоро расширится на две новые линии. Они будут введены в эксплуатацию, как планируется, до 2015 года. Первая линия будет идти от станции метро «Парк Победы», далее до «Москва-Сити» – «Ходынка» – «Савеловская», а вторая будет Солнцевская линия.
Далее…

Будут ли квартиры дешеветь?

В последнее время квартиры в Москве дорожают не так быстро, как в начале года. Объясняется это тем, что московский рынок перенасыщен квартирами: цены на них высокие, приобрести их россиянам не помогают даже кредиты.
По мнению многих экспертов, анализ рынка жилья говорит о том, что в ближайшее время цены на жилье либо снизятся, либо их ждет стагнация.
В то же время квартирный кризис ожидают еще с осени 2007. Но при этом цены постоянно растут. Стоимость типовых 9-ти и 14-этажных «панелей» теперь начинается от $5037 за кв.м., кирпичных «хрущовок» — от $5315, а «сталинки» и типовой кирпич вообще вот-вот возьмут планку в $6 тыс. за метр. В целом в апреле стоимость столичного жилья превысила мартовский показатель на 5,8%.
Далее…

Росгосстрах в Перми застраховал квартиру на сумму около 10 миллионов рублей

Филиал СК «Росгосстрах» в Перми заключил договор страхования четырехкомнатной квартиры с эксклюзивным дизайном.
Застрахованная квартира располагается в многоквартирном доме в самом центре города.

Подписанный договор включает в себя страхование по всем пунктам рисков, а именно: взрыв бытового газа, пожар, повреждение водой и противоправные действия третьих лиц.

Общая сумма по договору составила около 10 миллионов рублей, из которых на сумму более 7 миллионов рублей застрахованы конструктивные элементы квартиры, а внутренняя отделка и инженерное оборудование на сумму более 1,4 миллионов рублей. Домашнее имущество застраховано по общему договору и оценено в 1 миллион рублей.

Кроме того, хозяин квартиры застраховал свою гражданскую ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный имуществу, жизни и здоровью на сумму 100 тысяч рублей.

Неосведомленность на руку мошенникам

Нередко мошенники пользуются наивностью и неосведомленностью покупателя недвижимости в вопросах взаиморасчетов. Вот какую историю рассказал нам руководитель отделения «Октябрьское поле» корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Михаил Раздольский.

Vip-клиенту положен кофе

– Поговорив немного с человеком, аферисты сразу понимают, годится ли тот на роль жертвы. Хочу в этой связи вспомнить случай, который произошел в одной из риэлторских компаний средней руки.

Далее…

Можно накопить на квартиру?

Аналитики подсчитали, что семья из двух человек за 1,4 года сможет приобрести однокомнатную квартиру в Подмосковье на расстоянии до 30 км от МКАД. В течение 1,8 года сможет приобрести однокомнатную квартиру в Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД. А однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД приобретет в течение 3,9 лет.

Для этого каждому члену семьи надо будет откладывать ежемесячно на первоначальный взнос по ипотечному кредиту около 30% от среднего подушевого дохода в московском регионе, который на начало 2008 года составлял 33 тысячи рублей. Если же на покупку квартиры в столичном регионе будет копить семья из трех работающих людей со среднестатистическими для Москвы и области зарплатами, сроки вероятного приобретения жилья уменьшатся примерно на одну треть. Таким образом, чтобы накопить 15% от стоимости жилья и взять ипотеку на однокомнатную квартиру на расстоянии 5-30 км от МКАД, семье из трех человек понадобится девять месяцев. Накопление на двухкомнатную квартиру займет 1,3 года, на трехкомнатную – 1 год и 8 месяцев.