Записи с меткой "ипотека"

Ипотека оживит рынок

В условиях, когда многие банки перестали финансировать ипотеку, а другие увеличили процентные ставки по кредитам, рынок недвижимости переходит в состояние, когда сделки совершаются преимущественно с использованием «живых» денег. Как это отразится на рынке real estate?

Далее…

Не было бы счастья, да несчастье помогло!

Несомненно, те россияне, которые получили ипотечный кредит до 2006 года, оказались, по воле судьбе, в наиболее выгодном положении, чем те, которые оформили ипотеку в текущем году. Естественно, на фоне разразившегося в стране кризиса. Везунчики сейчас погашают кредит с процентами и платят ту сумму, которую платят в настоящее время те, которые просто снимают жильё. Арендаторы ежемесячно платят хозяевам за наём, Далее…

Неприятные новости в ипотеке

Неприятной новостью в ипотечном вопросе является повышение ставок по ипотечным кредитам. Так, на днях, банк «ВТБ 24» сообщил о своих планах поднять ставку по ипотечным кредитам на 0,5%, в результате чего их величина будет составлять от 12,2% до 14,7% годовых. Небольшим смягчением этой горькой пилюли стало то, что повышение ставки коснулось только рублевых кредитов. Но конкуренты «ВТБ 24», а основным конкурентом в вопросах ипотечных кредитов является Сбербанк, сыграл на этом, и, теперь, его ставки стали намного привлекательнее и составляют 11,75-13,25%.
Далее…

Состояние рынка недвижимости и ипотеки.

недвижимость и ипотекаВедущие издания пестрят заголовками о крадущемся кризисе недвижимости и о том
как сильно он повлияет на экономику вообще. Судя по Москве и области есть о чем
волноваться и аналитикам и участникам рынка. Цены стоят без значимого движения уже около полугода, и сваливать все на летний сезон не совсем правильно. В какую сторону они пойдут, покажут ближайшие, осенние месяцы. Но бытует мнение, что
поддерживать их на таком уровне уже не могут не жадность застройщиков, не непрозрачность рынка и высокая ставка входа на него, не ипотека.
Уже долгое время идет и обработка потребителей на счет завышенной цены на жилье в Москве и в области. Фигурируют разные оценки «нормальной или реальной» стоимости жилья. По оценкам ФАС это около 1300 долларов за метр, по оценкам экспертов компании «Росгосстрах» это около 2500-3000 долларов метр квадратный.
Однако данные цены можно рассматривать как реальные только на цивилизованном, развитом рынке, каким не один рынок в России не является.
Далее…

Подводные камни кредитов на квартиры

Если посмотреть рекламу, которую публикуют банки – взять кредит на покупку квартиры кажется очень заманчивым.
Конечно, большой плюс в том, что, взяв ипотечный кредит, жилье мы получим сейчас, а расплачиваться за нее будем после. Жилье достанется нам по нынешним ценам, и дальнейшее подорожание квадратных метров нас не волнует.
В действительности не все так просто. Многие заемщики, поверив обещаниям банкиров выдать кредит под низкий процент, после выясняют, что им придется переплачивать намного больше.
Далее…

Что такое ипотека?

Сложилось не совсем верное понимание об ипотечном займе, якобы это банковский кредит лишь для приобретения дома или квартиры. Хотя такое представление далеко не отражает настоящего смысла ипотечного займа. Но в действительности, ипотека (греч. hypothke — залог, заклад) — это заклад недвижимого имущества, в основном, участков земли и строений, с целью получения займа. Далее, ипотека — удобный способ залога, при котором залоговое имущество — недвижимость не передается банку, а находится у правообладателя. Под ипотекой подразумевают также и закладную и долг заемщика по кредиту. Часто кредитующие организации называют ипотечный договор не целевым займом, и часто совсем не учитывают его своеобразную “природу”.

Далее…

Можно накопить на квартиру?

Аналитики подсчитали, что семья из двух человек за 1,4 года сможет приобрести однокомнатную квартиру в Подмосковье на расстоянии до 30 км от МКАД. В течение 1,8 года сможет приобрести однокомнатную квартиру в Москве в зоне за МКАД и в Подмосковье на расстояние до 5 километров от МКАД. А однокомнатную квартиру в Москве в пределах МКАД приобретет в течение 3,9 лет.

Для этого каждому члену семьи надо будет откладывать ежемесячно на первоначальный взнос по ипотечному кредиту около 30% от среднего подушевого дохода в московском регионе, который на начало 2008 года составлял 33 тысячи рублей. Если же на покупку квартиры в столичном регионе будет копить семья из трех работающих людей со среднестатистическими для Москвы и области зарплатами, сроки вероятного приобретения жилья уменьшатся примерно на одну треть. Таким образом, чтобы накопить 15% от стоимости жилья и взять ипотеку на однокомнатную квартиру на расстоянии 5-30 км от МКАД, семье из трех человек понадобится девять месяцев. Накопление на двухкомнатную квартиру займет 1,3 года, на трехкомнатную – 1 год и 8 месяцев.

Ипотека Кит Финанс

Ипотека от инвестиционного банка Кит Финанс состоит из нескольких программ — основная ипотечная программа, «Кит — долгосрочный стандарт», «Кит — валютный стандарт», «Ипотека — мечта» и других… Мы расскажем о самой распространенной ипотеке Кит Финанс.

Далее…

Ипотека молодым семьям

ипотека молодым семьям«Обеспечение жильем молодых семей» – это подпрограмма федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, которая, в свою очередь,
является частью национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». По данным Федеральной службы государственной
статистики (Росстата), на начало 2005 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли четверть миллиона молодых
семей. При этом только 9% таких семей имели возможность приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита.

Далее…

Ипотека в Сбербанке

Главный банк страны предоставляет всего три программы ипотечного кредитования — кредиты «Ипотечный» и «Ипотечный +» в рамках линейки «Жилищных кредитов», а также специальный ипотечный кредит «Молодая семья». Воспользоваться ипотекой Сбербанка может любой гражданин России, достигший 18 лет и имеющий постоянный доход. Максимальный срок кредитования в Сбербанке — 20 лет.
Кредит «Ипотечный» выдается Сбербанком на покупку, строительство или ремонт недвижимости под залог этой же недвижимости. «Ипотечный +» выдается на приобретение или строительство жилья, строящегося или построенного с участием средств Сбербанка.

Далее…