Записи с меткой "Недвижимость"

Состояние рынка недвижимости и ипотеки.

недвижимость и ипотекаВедущие издания пестрят заголовками о крадущемся кризисе недвижимости и о том
как сильно он повлияет на экономику вообще. Судя по Москве и области есть о чем
волноваться и аналитикам и участникам рынка. Цены стоят без значимого движения уже около полугода, и сваливать все на летний сезон не совсем правильно. В какую сторону они пойдут, покажут ближайшие, осенние месяцы. Но бытует мнение, что
поддерживать их на таком уровне уже не могут не жадность застройщиков, не непрозрачность рынка и высокая ставка входа на него, не ипотека.
Уже долгое время идет и обработка потребителей на счет завышенной цены на жилье в Москве и в области. Фигурируют разные оценки «нормальной или реальной» стоимости жилья. По оценкам ФАС это около 1300 долларов за метр, по оценкам экспертов компании «Росгосстрах» это около 2500-3000 долларов метр квадратный.
Однако данные цены можно рассматривать как реальные только на цивилизованном, развитом рынке, каким не один рынок в России не является.
Далее…

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Юридические сделки с недвижимостью подразумевают множество формальностей, справиться с которыми под силу лишь специалистам. Ответственность и серьезность этого вида договоров, безусловно, предполагает обращение за квалифицированной помощью.

Далее…

Жилье в Москве подорожало на 20-30%

Цены на жилье на первичном и вторичном рынках недвижимости в Москве выросли в первом полугодии 2008 года на 20 — 30%. По данным  агентства недвижимости «Савва», в январе-июне цены на московские квартиры на вторичном рынке жилья выросли в среднем на 25,6% до 6,692 тысячи долларов за квадратный метр.

Это всетаки меньше чем в прошлом году, но всетаки еще далеко до стабильности.

Аналитики «Саввы» отмечают, что средняя стоимость однокомнатных квартир на «вторичке» столицы увеличилась на 29,106% до 6,831 тысячи долларов за квадратный метр, стоимость двухкомнатных — на 25,88% до 6,824 тысячи долларов за квадратный метр, а стоимость трехкомнатных — на 23,105% до 6,463 тысячи долларов за квадратный метр.

Подсчёты экспертов «Саввы» подтверждают и выводы других риелторских компаний, сообщает РИА Новости. По данным аналитического отдела бюро недвижимости «Агент 002» , за первые шесть месяцев 2008 года квадратный метр московского жилья стоимостью до 500 тысяч долларов подорожал в среднем на 23,29% до 5,674 тысячи долларов.

Обман на рынке недвижимости: мошенник-одиночка

Довольно часто встречается такая схема обмана: молодой человек, обзаведясь символами «солидности» (иномарка, «кейс», выходной костюм), по газетным объявлениям находит людей, желающих объединить несколько квартир в одну, и предлагает им свои услуги по поиску подходящего варианта. При этом представлялся как сотрудник посреднической фирмы в области недвижимости. Люди, как правило, соглашаются.
Последний, по все тем же газетным объявлениям, принимается за поиск второй стороны, но не тех, кому требуется разъехаться, а желающих свое жилье продать. При этом мошенник подбирает продавца такой квартиры, чтобы она по площади совпадала с пожеланиями, страждущих объединиться.
Далее…

Лужков переселяет москвичей в область

Мэр Москвы Юрий Лужков решает проблему муниципального жилья за счет Московской области.
«Я ставлю вопрос перед ведомством Силкина (Департамент имущества Москвы) о том, что нужно покупать земли в Московской области, в ближайшем Подмосковье под строительство муниципального жилья», — сказал Лужков.
«Наши коллеги из Московской области из эгоистических соображений относятся негативно к нашим решениям и действиям, — отметил мэр столицы. — Это непонятно и не соответствует Федеральному закону о статусе Москвы, по которому Московская область должна обеспечивать условия жизни и развития города».
Далее…

Власти выиграли битву за обанкротившийся планетарий

московский планетарийУже через год будет продолжена реконструкция московского планетария. Начнется она сразу после передачи прав собственности на его имущество кредиторам в рамках процедуры банкротства ОАО «Московский планетарий», сообщил во вторник РИА Новости заместитель руководителя департамента имущества города Москвы (ДИГМ) Игорь Игнатов.
«В течение 12 месяцев, согласно решению арбитражного суда Москвы, который признал ОАО «Московский планетарий» банкротом, кредиторам в лице инспекции ФНС номер 3 по Москве и департамента имущества Москвы будет передано ОАО «Московский планетарий», — сказал он.
Далее…

Покупка недвижимости за рубежом и налоги в России

недвижемость за рубежомМногие наши соотечественники покупают недвижимость за рубежом. И чтобы выручить средства на покупку виллы или апартаментов где-нибудь на берегу заграничного моря, многие продают недвижимость в нашей стране.

Но наши соотечественники даже не ожидают, что при переводе средств за границу может возникнуть проблема. Дело в том, что необходимо будет отчитаться по сумме доходов, полученных для перевода денег за границу с целью покупки жилья.

Далее…

Инвестиции в недвижку Европы снизились

Инвестиции в торговую недвижимость континентальной Европы в первом квартале 2008 года снизились по сравнению с аналогичным периодом 2007 года с 4,1 миллиардов евро до 3,9 миллиардов евро, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

В отчете аналитиков Jones Lang LaSalle отмечается, что в первые три месяца этого года по сравнению с прошлым годом упали не только объемы сделок на рынке торговой недвижимости континентальной Европы, но и количество сделок.

Далее…

Мошенничество при регистрации с браком

бракСделки с недвижимостью заморожены На рынке недвижимости России появился новый вид мошенничества: регистрация сделок с квартирами и прав собственности на жилье в обход существующих правил. Предприимчивые граждане, воспользовавшись лазейкой в законе, стали торговать талонами на регистрацию и устанавливать собственные тарифы за ускоренную процедуру оформления документов. Вчера Российская гильдия риелторов (РГР) сообщила о кризисной ситуации в открытом письме Владимиру ПУТИНУ. Не ждали Участники рынка недвижимости и рядовые потребители несколько лет ждали принятия пакета ‘жилищных документов’. Многие из законов вступили в силу с 1 января этого года, Жилищный кодекс заработал с 1 марта, закон о долевом строительстве — с 1 апреля.

Далее…